הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה – חריש אישרה סופית את התכנית להקמת 624 יחידות דיור חדשות ועוד כ- 20 אלף מ"ר לשטחי מסחר ב'מתחם הטרפז'. לראשונה ייבנו בחריש שני מגדלים שיתנשאו לגובה של 27 קומות
בשבוע שעבר הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה – חריש אישרה סופית תכנית חדשה לתוספת יחידות דיור ושטחי תעסוקה בחריש. תכנית חריש 1/י' המוכרת כמתחם ‘הטרפז’, משתרעת על שטח של 100 דונמים. המתחם ממוקם בכניסה לעיר, בין כביש 6353, בואכה כיכר הזיתים לבין חלקה המזרחי של שכונת אבני חן – אזור מרכזי מאוד עם נגישות גבוהה ליציאה מהעיר.
התכנית שקודמה ע"י משרד הבינוי והשיכון והוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה בחריש כוללת כ- 20 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר ו-624 יחידות דיור בגדלים משתנים. במסגרת התכנית ייבנו דירות קטנות (20% מכלל הדירות במתחם) דירות 4 ו-5 חדרים ודירות יוקרה.
לראשונה בחריש ייבנו במתחם שני מגדלים בני 27 קומות (120 דירות בכל בניין). עוד ייבנו במסגרת התכנית בנייני מגורים בבנייה מרקמית: שלושה בניינים בני 16 קומות, שני בניינים בני 13 קומות, שני בניינים בני 10 קומות ושני בניינים נוספים בני 7 ו-9 קומות.
המתחם כולו, ושני המגדלים הגבוהים בפרט, ממוקמים בטבורה של העיר, מול הפארק המרכזי העתידי ובחיבור בין ארבע השכונות הראשונות של חריש – אבני חן, החורש, הפרחים ומעו“ף.
לדיירי הקומות הגבוהות מובטחת נקודת תצפית ייחודית ובעיני המתבונן מלמטה, יהוו המגדלים סימן היכר של העיר שיראה מרחוק, גם מחלונות המכוניות הנוסעות על כביש 6, כך לפחות ציינו המתכננים.
שטחי המסחר והתעסוקה במתחם כוללים כ-20 אלף מ”ר של שטחי מסחר ומשרדים. מרביתם מרוכזים במבנה מרכזי על שדרת דרך ארץ, המשקיף אל הפארק המרכזי העתידי. המבנה כולל 7 קומות של משרדים (16 אלף מ”ר), 3 קומות חנייה וקומת קרקע מסחרית שתשתרע על שטח של 4,000 מ”ר. שטחי המסחר, ובעיקר המשרדים, שחסרים כיום בעיר, צפויים להכניס לקופת העירייה הכנסות ארנונה החיוניות לתפקוד הרשות.
מקור משיכה לאוכלוסייה חזקה
מתחם הטרפז הינו מתחם המגורים האחרון בשכונות הראשונות של חריש (אבני חן והחורש) שטרם שווק ליזמים. בשנת 2013, בתחילת דרכו, תוכנן המתחם לכלול בנייה נמוכה הדומה באופייה לשאר מתחמי המגורים שנבנו בשכונות החורש ואבני חן. אולם הרצון לשפר את התכנון ולהגדיל את ניצול הקרקע ולהגדיל את הצע הדירות, גרם למשרד הבינוי והשיכון להציג תכנית חדשה ותקדימית שכללה בניית מגדלי יוקרה רבי קומות.
המתכננים רואים ב’טרפז’ ובמגדלי היוקרה מקור משיכה לאוכלוסייה חזקה לחריש ומדגישים את גיוון תמהיל הדירות המוצעות בעיר, לצד שיפור פני העיר בזכות בולטות המגדלים והנראות למרחוק.
אילן טייכמן, מנהל תחום תכנון מתארי במשרד הבינוי והשיכון ואחד מהתומכים הבולטים בתכנית המגדלים ציין באחת הישיבות: “חריש תהפוך לעיר מאוד גדולה, עיר משמעותית, סביר להניח שהיא תהיה יותר גדולה מחדרה. אין שום ספק שבנייה לגובה היא לגיטימית וראויה. אנחנו נמצאים ליד המע”ר העירוני של עיר שהיום היא חסרה לחלוטין בנייה גבוהה”.
עוברים לדירה חדשה בחריש!
Discussion about this post