קבוצת מור, שמתכננת לבנות מרכז מסחרי רובעי בשדרת דרך ארץ פינת רחוב גמלא, קיבלה את אישור הוועדה המיוחדת לתו"ב להגדיל את זכויות הבניה פי שלושה. במרכז, שישתרע על שטח של 34 אלף מ"ר, מתכנן היזם לבנות מעונות יום, חדרי כושר ואולם כנסים, אירועים ושמחות ל-400 איש
הוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה חריש אישרה השבוע להפקדה תכנית להגדלת זכויות בניה במרכז מסחרי עתידי מ-11,000 מ"ר ל- 34,000 מ"ר. המבנה המסחרי בבעלות קבוצת מור, העתיד לקום על שדרת דרך ארץ פינת רחוב גמלא, יושב על שטח של כחמישה דונם וצפוי, על פי התכנית, לכלול שמונה קומות ובנוסף, שלוש קומות תת קרקעיות.
המרכז המסחרי יספק מענה ברמה עירונית, ועל פי הצהרות היזם, הוא יכלול גם משרדים, מעונות יום, חדרי כושר אולם רב תכליתי לכנסים ואירועים וחניון תת-קרקעי.
זכויות הבניה לשימוש עיקרי (לא כולל שטחי שירות) עמדו בתכנית המקורית על 6,500 מ"ר ובקבוצת חנן מור ביקשו להוסיף 7,800 מטרים רבועים נוספים לשימוש עיקרי אשר "ישרתו ויקדמו את האוכלוסייה הגדלה בחריש", לדבריהם.
מענה מיידי כתחליף לשטחים במעו"ף וחריש דרום
הבקשה להגדלת הזכויות נמצאה על שולחנה של הוועדה המיוחדת לתו"ב מזה חצי שנה. ההחלטה בנושא נדחתה מספר פעמים, כשעיקר הדיון נסוב סביב בקשת היזם להקים אולם רב תכליתי, שישמש הן כאולם כנסים והן כאולם שמחות ואירועים פרטיים המותאם לכ-400 אורחים.
"במגרש כזה גדול עם כל כך הרבה שימושים, אולם שמחות הוא בעייתי", ציינה מהנדסת העיר שרון פישמן, בדיון מוקדם יותר החודש, גם סגן ראש העיר שלמה קליין החבר בסגל הוועדה, התנגד בתחילה לאולם שמחות: "אין לזה מקום בתוך השכונה", הוא ציין. "מקומם של אולמות שמחה הם בשטחי תעסוקה, שהחניה שם זמינה בערב. הפרדת השימושים הזו קריטית בשכונות מגורים", הוסיפה חברת הוועדה עפרה הראל.
מאידך, היו שחשבו כי מדובר במענה על צורך שבתנאים הנכונים לא יהווה מפגע: "אני לא רואה טעם לפגם באולם שמחות. זה יכול לשמש לבריתות, בר/בת מצוות וכו', ואם הוא מוגבל לגודל מסוים, הפגיעה פוחתת", ציינה יעל אוסטפלד, נציגת משרד הבריאות בוועדה.
כאמור, אישור להפקדה התקבל בימים האחרונים, זאת לאחר שהצורך נבחן מול המועצה. התכנית תאושר לביצוע רק לאחר שהיא תקבל אישור ומענה לתקנים של חניה, תעבורה, נגישות, אקוסטיקה ורעש.
פישמן, שהתנגדה בתחילת התהליך להגדלה המשמעותית של השטחים, השתכנעה לצדד בבקשה, זאת לאחר שפרוגרמה שהגיש היזם קבעה כי "ניתן להגדיל את השטחים מכיוון שהשטחים שבשכונות האחרות מעו"ף וחריש דרום – יתממשו עוד זמן רב". שאר חברי הוועדה סמכו ידיהם על התכנית בין השאר, לאחר שהובטח כי סוגיות חשובות כמו תוספות מקומות החניה בלב העיר ואקוסטיקה, יקבלו מענה הולם ומקצועי.
הפרויקט המתוכנן הוא מרכז המסחר הרביעי של 'קבוצת מור' בחריש. הוא יתווסף לשדרת החנויות בדרך ארץ, מרכז הקניות MORE בכניסה לעיר ומתחם 'MORE בעיר' שנבנה בימים אלו, בשדרת דרך ארץ – פינת רחוב ספיר.
לקריאה נוספת: רשתות ויקטורי ורולדין יפתחו סניפים בחריש
נתקלתם באירוע יוצא דופן? גיליתם משהו שפשוט חייב להתפרסם בחריש 24? כתבו לנו למייל האדום!
