חריש 24
  • ראשי
  • חדשות העיר
  • חינוך
  • צרכנות ועסקים
  • קהילה, תרבות ופנאי
  • טורים אישיים
המייל האדום
No Result
הצג את כל התוצאות
חריש 24
  • ראשי
  • חדשות העיר
  • חינוך
  • צרכנות ועסקים
  • קהילה, תרבות ופנאי
  • טורים אישיים
המייל האדום
No Result
הצג את כל התוצאות
חריש 24
No Result
הצג את כל התוצאות

ניצחון לתושבים: המועצה הארצית ביטלה תכנית להרחבת מרכזים מסחריים ב'אבני חן'

| לידור שקד
19/11/2020
0
הדמיה חבקין אבני חן מרכז מסחרי פתחי

הדמיה של המרכז השכונתי באבני חן שהכינו דיירי נאות חריש

לוח דירות חריש
לוח דירות חריש

המועצה הארצית ביטלה תכנית שאושרה ב'וועדה המיוחדת לתו"ב – חריש' להגדיל פי 12 את שטחם של שני מרכזים שכונתיים בלב שכונת אבני חן: "אין הצדקה להגדלת המרכז וגם התכנון האדריכלי מעורר קושי"

 בפברואר 2020 אישרה הוועדה המיוחדת לתו"ב חריש את בקשתו של הקבלן פתחי פאוזי לעבות משמעותית שני מרכזי מסחר שכונתיים בשכונת אבני חן במגרשים 402 ו-404. המגרש הראשון (404) ממוקם ברחוב שוהם פינת רחוב ענבר, בסמוך לבית הספר תלמי הדר והמגרש השני (402) במפגש הרחובות שוהם וטופז בקרבת בית הספר תלמי רון.

ההחלטה שהתקבלה היתה אמורה לאפשר לקבלן תוספת זכויות בנייה של פי 11 יותר מהשטח המאושר הראשוני עבור אחד המרכזים המסחריים, ולהגדיל את שטחו מכ-700 מ"ר לכ- 8,000 מ"ר.

במהלך דיוני הועדה המיוחדת בחריש, הוגשו התנגדויות מצד חברת 'שיכון ובינוי' הבונה מיזם מגורים בסמוך לאחד המגרשים (404), וכן מצידם של 705 דיירי קבוצת הרכישה 'נאות חריש' שהתנגדו להרחבת המרכז הסמוך אליהם (402), אך התנגדויות אלה נדחו ע“י הוועדה. למרות זאת, המתנגדים לא ויתרו ופנו לועדת הערר של המועצה הארצית לתכנון ובנייה.

מרכזים מסחריים 402 ו-404 בחריש
מרכזי המסחר באבני חן. תמונה באדיבות חברת סימפלקס פתרונות מיפוי

נראה כי במקרה שלהם העקשנות משתלמת. בשבוע שעבר המועצה הארצית לתכנון ובנייה קיבלה את טענותיהם וביטלה את ההרחבה המתוכננת של המרכזים המסחריים בשכונה.

"אינו מייצר מרחב ציבורי איכותי לרווחת התושבים"

בהחלטה ארוכה ומנומקת שטחה המועצה הארצית לתכנון ובנייה את הנימוקים להחלטה שתמכה בתושבים: "שני טעמים מרכזיים עומדים ביסוד החלטתנו זו. האחד, היעדר ראיה כוללת ובחינת הצרכים העירוניים הנדרשים. השני – אופי הבינוי שאמנם מייצר עירוב שימושים אבל מרכז את הפעילות אל תוך המבנה ואינו מייצר מרחב ציבורי איכותי לרווחת התושבים". עוד ציינה ועדת הערר: "אין דומה מרכז מסחרי בגודל 700 מ"ר למרכז מסחרי בהיקף של כ-8000 מ"ר ויש לוודא שהתועלת מעירוב השימושים אינה מייצרת פגיעה, הן בתושבים והן בתפקוד הכלכלה העירונית".

מגרש 404
מגרש 404

אורית קוטב, יו"ר ועדת המשנה לעררים במועצה הארצית, ציינה בהחלטה כי "אף בהיבט האדריכלי, תכנון המבנה מעורר לטעמנו קושי. הוא אינו מאפשר חיי רחוב תוססים, אינו מאפשר קשר בין הרחוב לבין מרחבי התעסוקה, ואינו מייצר דופן רחוב ידידותית להליכה". בנימוקים אלה קיבלה המועצה הארצית את טענות הדיירים והמתנגדים להקמת מרכזי המסחר המורחבים.

"תכנית דורסנית שעלולה היתה לפגוע בתושבים"

ענת בירן - צילום נדב יהונתן כהן (2)
עו"ד ענת בירן; צילום: נדב יהונתן כהן

עו"ד ענת בירן ועו"ד דפנה תמיר, ממשרד ענת בירן עורכי דין שייצגו את חברי עמותת נאות חריש בערר: "צדקה וועדת המשנה שביטלה בהחלטה מנומקת ומפורטת את התכנית הדורסנית שעלולה היתה לפגוע פגיעה של ממש באיכות חייהם של התושבים. מדובר בתכנית שלא היה ראוי לאשרה מלכתחילה, הנוגדת את כל עקרונות התכנון של עיר חדשה, ושלא עמדה בבסיסה כל הצדקה פרוגרמתית ותכנונית. ההחלטה בערר מעידה על כך שיש סיכוי למאבקים ציבוריים נחושים המבוססים על טיעונים מקצועיים וכי אסור להתייאש גם אחרי דחיית התנגדות".

עם זאת, למרות קבלת הערר הדגישה המועצה הארצית כי ההחלטה הנוכחית איננה סותמת את הגולל על אפשרות הרחבת זכויות הבנייה של שני המגרשים הנידונים בתכנון הולם יותר בעתיד: "חברי הוועדה אינם מקבלים את טענת העוררות, כי תושבי העיר קנו את דירותיהם מתוך תפישה כי המגרש הסמוך יישאר נתון לבינוי מצומצם יחסית. עולם התכנון הוא דינמי ואין לאדם זכות קנויה לתכנון במגרש הסמוך לו. ככל שיימצא הצורך בהרחבת שטחי המסחר, יהיה מוטל על מוסדות התכנון למצוא מהי נקודת האיזון הנכונה בין הצרכים המתנגשים", חתמו חברי ועדת הערר בהחלטתם.

עו"ד תאופיק ג'בארין שייצג את הקבלן פתחי פוזי בערר מסר בתגובה להחלטת המועצה: "אנו לומדים את ההחלטה ונחליט בהמשך כיצד לפעול והאם להגיש עתירה לבית המשפט. אנו שוקלים את צעדינו".

עוד בנושא: חרף התנגדות הדיירים: מרכזי המסחר השכונתיים באבני חן יגדלו משמעותית

הרשמה לעדכונים - חריש 24
נתקלתם באירוע יוצא דופן? גיליתם משהו שחייב להתפרסם בחריש 24?  כתבו לנו למייל האדום! 
תגיות הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה חריששכונת אבני חןנאות חריששיכון ובינויפתחי פאוזיעו"ד ענת בירןהמועצה הארצית לתכנון ובנייה
תגובות לכתבה
לכתבה הקודמת

תינוק ננעל ברכב: "האמא הייתה קצת לחוצה אבל התינוק היה רגוע"

לכתבה הבאה

סבב נוסף במאבק על ציביון המרחב הציבורי? חזית חלון הראווה הושחתה

לוח דירות חריש

עוד כתבות

2020: אבני דרך בהתפתחות העיר חריש

2020: אבני דרך בהתפתחות העיר חריש

| מערכת האתר
02/06/2022
0
מרץ 2020: נחתמו טופסי 4 ראשונים לפרויקט "מחיר למשתכן" בשכונת מעו"ף מסירת הדירות לדיירים הראשונים של "דונה" במסגרת פרויקט 'מחיר...

זמן קריאה 13 דקות

עדכון חדשות חריש 24

במסגרת תרגיל צה"ל: הדי פיצוצים עשויים להישמע באזורים הדרומיים של חריש

| מערכת האתר
30/05/2022
0
עיריית חריש ודובר צה"ל הודיעו כי מחר (שלישי) יתקיים תרגיל צה"ל באזור ויתכן שיישמעו בשעות הבוקר, הדי פיצוצים באזורים הדרומיים...

זמן קריאה 1 דקה

עדכון חדשות חריש 24

תושבת חריש חשודה בגניבת למעלה מעשרה כלי רכב

| מערכת האתר
29/05/2022
0
בת 24 מחריש ובן 30 מאום אל פאחם חשודים בשיתוף פעולה ובגניבת מעל 10 כלי רכב באזור השרון חוקרי תחנת...

זמן קריאה 1 דקה

כתב אישום נגד שוהה בלתי חוקי שזוהה בחריש ונעצר לאחר מרדף משטרתי

כתב אישום נגד שוהה בלתי חוקי שזוהה בחריש ונעצר לאחר מרדף משטרתי

| לידור שקד
29/05/2022
0
המשטרה הגישה כתב אישום נגד שוהה בלתי חוקי מג'נין, שנעצר בתום מרדף משטרתי בחריש. הנהג נעצר רק לאחר ששוטר במחסום...

זמן קריאה 1 דקה

לכתבה הבאה
השחתה בדרך ארץ ריסוס ונדליזם

סבב נוסף במאבק על ציביון המרחב הציבורי? חזית חלון הראווה הושחתה

תגובות

חנויות ומשרדים בחריש להשכרה ולמכירה

אירועים בחריש

אין כתבות

הצעותעבודה

אין כתבות

קישוריםשימושיים

לוח דירות חריש
פרויקטים קבלניים בחריש
חנויות למכירה ולהשכרה
קבוצת הפייסבוק קהילת חריש
המייל האדום
צור קשר
הרשמה לעדכונים

© 2022 כל הזכויות שמורות לחריש 24 | יצירת קשר | חריש 24 בפייסבוק | נדל״ן לוח דירות | פרויקטים קבלניים | מדיניות פרטיות

No Result
הצג את כל התוצאות
  • ראשי
  • חדשות העיר
  • חינוך
  • צרכנות ועסקים
  • קהילה, תרבות ופנאי
  • טורים אישיים
  • הרשמה לעדכונים
  • לוח דירות חריש
  • המייל האדום

© 2022 כל הזכויות שמורות לחריש 24 | יצירת קשר | חריש 24 בפייסבוק | נדל״ן לוח דירות | פרויקטים קבלניים | מדיניות פרטיות

יצאנו להפסקה זמנית!

מה בינתיים? בדף הבית תמצאו את ״בחירת העורכת״
הכתבות המומלצות ביותר לפי שנים.

ו… אנחנו ממשיכים לסקר את התפתחות העיר באתר ״חריש סיטי״
בואו גם לשם!

אוהבים, מערכת ״חריש 24״ ו״חריש סיטי״

המייל האדום

נתקלתם באירוע יוצא דופן? גיליתם משהו שפשוט חייב להתפרסם בחריש 24?



    או