חריש 24
  • ראשי
  • חדשות העיר
  • חינוך
  • צרכנות ועסקים
  • קהילה, תרבות ופנאי
  • טורים אישיים
המייל האדום
No Result
הצג את כל התוצאות
חריש 24
  • ראשי
  • חדשות העיר
  • חינוך
  • צרכנות ועסקים
  • קהילה, תרבות ופנאי
  • טורים אישיים
המייל האדום
No Result
הצג את כל התוצאות
חריש 24
No Result
הצג את כל התוצאות

ההתאוששות של שוק הנדל"ן בחריש מהירה מהצפוי: "הפקק השתחרר"

| מערכת האתר
05/05/2020
0
שכונת אבני חן
לוח דירות חריש
לוח דירות חריש

משרדי המכירות של הקבלנים בחריש חזרו לפעול, שוק השכירות התעורר ודירות נחטפות תוך ימים ספורים. החזרה לשגרה בשוק הנדל"ן בחריש מסתמנת כמהירה מהצפוי. תמונת מצב

השבוע עם פרסום ההקלות, פתחה שוב חברת 'שפיר מגורים' הבונה את שכונת 'בצוותא', את משרדי המכירות בחריש, לאחר תקופה ארוכה. "ימים ספורים לאחר הפתיחה המחודשת של משרדי המכירות, אנחנו שמחים על ההתעניינות הרבה בשכונה והחזרה של הרוכשים אל משרדי המכירות", מספרת טלי כהן, סמנכ"לית שיווק ומכירות בחברת 'שפיר מגורים'.

טלי כהן, סמנכלית שיווק שפיר מגורים
טלי כהן, סמנכ"לית שיווק שפיר מגורים

גם יוסי קורן, סמנכ"ל השיווק בקבוצת MORE הבונה בשכונת הפרחים מעיד על חזרה לפעילות: "משרד המכירות שלנו בחריש נפתח. במשך כל תקופת הקורונה הבנייה נמשכה כסדרה, בכל האתרים שלנו בארץ וכעת אנו מחדשים את הקשר גם עם הקהל הרחב. בשלושה ימים של קמפיין קיבלנו יותר פניות מאשר בכל חודש אפריל".

פעילות המאפיינת את חודשי השיא של הקיץ

את התחושה של חזרה לשגרה בשוק הנדל"ן לחריש, המהווה אחד ממנועי הצמיחה המשמעותיים בעיר, מרגישים גם המתווכים הפועלים בעיר.

אלי קודריי
אלי קודריי

אלי קודריי, הבעלים של סוכנות 'אלי נכסים – תיווך ישיר' מעיד ששוק הנדל"ן בחריש חוזר לעצמו: "מיד אחרי הפסח השוק התעורר והפך להיות חם, בעיקר שוק השכירות, אבל גם מכירות מתקיימות בקצב נאה. אפשר לומר שהשוק חוזר לעצמו ובגדול".

מורן דמרי מסוכנות 'רותי קליין -תיווך מקומי אישי' מחזקת את דברי קודריי: "בשבועיים האחרונים ניכרת התעוררות בשוק הנדל"ן, לפני כן היתה פשוט דממה. יש הרבה טלפונים ולקוחות מתעניינים גם בשכירות וגם בקנייה".

למעשה, קצב הפניות למתווכים והתעניינות הלקוחות הפוטנציאליים עלו על הציפיות: "אני מופתע, ציפיתי שהחזרה תהיה איטית יותר, אבל השוק עבר להילוך גבוה, מניוטרל להילוך חמישי. יש לי כבר שיחות ממתינות שאני לא מספיק לחזור אליהן", מעיד קודריי.

"מסת הפונים אלינו בשבועיים האחרונים מתאימה יותר למספרים המאפיינים את חודש יולי", מוסיפה דמרי ומצביעה על נקודת שוני נוספת: "רוב המתעניינים בשכירות מחפשים דירה מעכשיו לעכשיו, בניגוד לעבר שזמן החיפוש הממוצע ארך חודשיים ואפילו יותר".

"זה כבר לא אקטואלי"

מורן דמרי
מורן דמרי

ההתעניינות המוגברת ניכרת גם ב"לוח דירות חריש" המדווח על תנועה גבוהה מהרגיל של מתעניינים בהשכרת דירות בעיר לקראת הקיץ. דירות שפורסמו באתר בשבוע האחרון, הושכרו לאחר ימים ספורים בלבד. אורנית ג'ורנו, תושבת חריש מעידה כי בחיפוש שביצעה באתר, חמש דירות מתוך עשר דירות אליהן התקשרה, כבר הושכרו.

"אנחנו בוחנים אפשרות לעבור דירה בתוך חריש. השקעתי שעתיים בחיפוש דירות בלוח וכשהתקשרתי גיליתי ש-50% מהדירות כבר הושכרו ובמחירים טובים ואטרקטיביים יותר".

את הסיבה לבהילות מספקת דמרי: "בתקופת הסגר לא התאפשר לראות דירות, כעת השתחרר "הפקק" ולכן רואים התעוררות משמעותית במיוחד".

לא צפויה ירידת מחירים

האם ההתעוררות המחודשת צפויה להשפיע גם על מחירי הדירות בעיר ומהי המגמה השלטת? לשאלות חשובות אלה אין תשובה וודאית, אולם ישנן הערכות. כך לדוגמה, קודריי מעריך שיהיה גל של הנחות בטווח של 2%-5% והוא מסביר: "יהיו הנחות נקודתיות בלבד שיעניקו לקונים מוטיבציה לסגור עסקה, אבל לא צפויה ירידת מחירים".

יוסי קורן סמנכ"ל שיווק קבוצת מור
יוסי קורן צילום: אייל טואג

להערכה זו שותף גם קורן: "אין כרגע ירידת מחירים ואני גם לא צופה שתהיה. עשינו בדיקה ובחנו את מחירי הדירות בישראל לאחר חמישה משברים עולמיים כדוגמת משבר הסאב פריים. ההערכה שלנו שכעת המחירים נוחים, כמו בתקופה שקדמה למגפת הקורונה, אולם המחירים עלולים לעלות מפני שלא יהיה הצע דירות מספיק רחב".

קורן מציין כי הפסקות הבנייה והפסקת היזמות בתחום בשל העובדה שמדינת ישראל לא מקצה כרגע קרקעות לפרויקטים, יחד עם העיכוב בתהליכים הבירוקרטיים יגרמו למחסור בהתחלות בנייה ואלו יתורגמו לעליית מחירים. "אני צופה שבחצי השנה הקרובה לא יהיו עליות מחירים, אבל לקראת הסתיו בהחלט יתכן שכן. מי שמצפה לירידת מחירים – יתבדה".

ההקלות עבור ציבור הרוכשים, גם אם אינן באות לידי ביטוי במחיר, מגיעות בצורה של מבצעים שיווקיים שעורכות החברות השונות. כך לדוגמה, שפיר מגורים מאפשרת לרוכשים לשלם 15% בלבד משווי הדירה במעמד הרכישה, ואת יתרת 85% – רק בחלוף משבר הקורונה.

האם מה שמתרחש בחריש משקף את הנעשה בכל הארץ?

אורנית ג'ורנו
אורנית ג'ורנו

קודריי פוסק חד משמעית שלא כך הוא: "מה שקורה בחריש לא משקף את הנעשה בארץ. הסיבה ברורה, בחריש ניתן להשיג דירות להשכרה או נכסים לקנייה במחירים נוחים ואנשים, במיוחד בשל משבר הקורונה, שרוצים להוזיל עלויות, מוצאים בחריש מענה ופתרון".

ג'ורנו מסכמת: "בחריש ניתן להשיג דירת ארבעה חדרים חדשה במחיר שכירות חודשי של 2400 שקלים. זהו אחלה מחיר, וכך צריך להיות בכל הארץ. אבל לא עברנו לחריש רק בגלל המחיר. אנחנו אוהבים את חריש ונישאר פה לצמוח איתה".

הרשמה לעדכונים - חריש 24
לוח דירות חריש

נתקלתם באירוע יוצא דופן? גיליתם משהו שחייב להתפרסם בחריש 24?  כתבו לנו למייל האדום!  
תגיות אלי קודריימורן דמרייוסי קורןטלי כהןשפיר מגוריםMOREרותי קלייןאורנית ג'ורנו
תגובות לכתבה
לכתבה הקודמת

איחוד הצלה חריש: בן שמונים מעד ונפל בקניון MORE

לכתבה הבאה

עיריית חריש קיבלה מענק של 100 אלף שקלים לפינוי הפסולת הביתית

דרושים סוכני נדל"ן לרימקס חריש
More חריש בשכונת הפרחים

עוד כתבות

שקד בסט תמרה אונגרוביץ ארנונה

בעלות עסקים ביתיים חויבו בארנונה עסקית על כל שטח הדירה

| לידור שקד
14/01/2021
0
שקד בסט ותמרה אונגרוביץ' מפעילות עסקים קטנים בדירת המגורים. בתשלום הארנונה האחרון הן חויבו על כל שטח הדירה בהתאם לתעריף...

זמן קריאה 3 דקות

סופר סיטי

רשת מרכולים חדשה בחריש: סופר סיטי תפתח סניף ב'בצוותא'

| מערכת האתר
06/01/2021
0
רשת סופר סיטי תפתח סניף במרכז המסחרי החדש של השכונה. הרשת התחייבה להפעיל את הפרויקט החברתי "מקרר" ולאפשר לתושבי השכונה...

זמן קריאה 1 דקה

קניון MORE צילום: מור שקיפי לאטי

על הגג: קבוצת MORE מקדמת שימוש באנרגיות מתחדשות

| מערכת האתר
09/12/2020
0
פאנלים סולריים יותקנו על גג קניון MORE בשטח של 3000 מ"ר. ההכנסות הצפויות לחברה מוערכות במאות אלפי שקלים בשנה קבוצת...

זמן קריאה 1 דקה

תהילה אינדיק

תרגישו בבית: תהילה אינדיק תעצב לכם חלום

| טל אייזנמן
07/12/2020
0
"עיצוב הבית צריך לשים אתכם במרכז ואת הבית מסביב": כך מאמינה המעצבת ואדריכלית הפנים תהילה אינדיק. עם דוגמה מרהיבה לפנטהאוז...

זמן קריאה 4 דקות

לכתבה הבאה
פחים חדשים לשכונת גמלא 2

עיריית חריש קיבלה מענק של 100 אלף שקלים לפינוי הפסולת הביתית

תגובות

אירועים בחריש

אין כתבות

הצעותעבודה

דרוש מנהל פרסום ומדיה לרימקס חריש

דרוש/ה מנהל/ת פרסום ומדיה למשרד רי/מקס חריש

10/01/2021
דרושה מעצבת גרפית לרימקס חריש

דרוש/ה מעצב/ת גרפי/ת למשרד רי/מקס חריש

10/01/2021

קישוריםשימושיים

לוח דירות חריש
פרויקטים קבלניים בחריש
חנויות למכירה ולהשכרה
קהילת חריש בפייסבוק
מקצוענים לדירה בחריש
המייל האדום
צור קשר
הרשמה לעדכונים

© 2020 כל הזכויות שמורות לחריש 24 | יצירת קשר | חריש 24 בפייסבוק | נדל״ן לוח דירות | פרויקטים קבלניים | מדיניות פרטיות

No Result
הצג את כל התוצאות
  • ראשי
  • חדשות העיר
  • חינוך
  • צרכנות ועסקים
  • קהילה, תרבות ופנאי
  • טורים אישיים
  • הרשמה לעדכונים
  • לוח דירות חריש
  • המייל האדום

© 2020 כל הזכויות שמורות לחריש 24 | יצירת קשר | חריש 24 בפייסבוק | נדל״ן לוח דירות | פרויקטים קבלניים | מדיניות פרטיות

המייל האדום

נתקלתם באירוע יוצא דופן? גיליתם משהו שפשוט חייב להתפרסם בחריש 24?



    או

    MORE חריש בשכונת הפרחים
    דרושים סוכני נדל"ן לרימקס חריש