חריש 24
  • ראשי
  • חדשות העיר
  • חינוך
  • צרכנות ועסקים
  • קהילה, תרבות ופנאי
  • טורים אישיים
המייל האדום
No Result
הצג את כל התוצאות
חריש 24
  • ראשי
  • חדשות העיר
  • חינוך
  • צרכנות ועסקים
  • קהילה, תרבות ופנאי
  • טורים אישיים
המייל האדום
No Result
הצג את כל התוצאות
חריש 24
No Result
הצג את כל התוצאות

הדיירים הראשונים של תכנית 'מחיר למשתכן' בחריש כבר כאן

| רינה פטילון
18/08/2020
0
ספיר בחריש לירז לוי לדל
פרוייקט מחיר למשתכן "ספיר בחריש" בשכונת הפרחים. צילום: לירז לוי לדל

קיץ 2020 יזכר בהיסטוריה הצעירה של חריש כמועד בו עברו להתגורר, לראשונה בעיר, זוכי תכנית 'מחיר למשתכן'. למעלה מ-1,500 משפחות זכו בדיור בר השגה ובמחיר מופחת לדירה בפרוייקטים שונים בעיר. סיכום ביניים

פרויקט הדגל של משרד הבינוי והשיכון, 'מחיר למשתכן', הושק בשנת 2015 במתכונתו המורחבת ותחת שרביטו של שר הבינוי והשיכון דאז, משה כחלון. במסגרת התכנית הוצעו מגרשים ליזמים בחריש ואושרו פרוייקטים למגורים, שזכו לביקוש גבוה מצד זכאי משרד השיכון.

כניסתו של יעקב ליצמן לתפקיד שר הבינוי והשיכון, שהתרחשה בחודשים האחרונים, חוללה שינוי במדיניות המשרד. ליצמן הודיע כי לא ימשיך את תכנית 'מחיר למשתכן', אולם עד לכינונה של תכנית חדשה שתזכה לאישור הממשלה עשוי לחלוף עוד זמן לא מועט. כך או כך, תכנית 'מחיר למשתכן' תמשיך ללוות את הזוכים ואת ענף הבנייה בארץ בשנים הקרובות.

פרויקט 'דונה' בשכונת מעו"ף
פרויקט 'דונה' בשכונת מעו"ף

ביקוש גבוה בחריש

בחודשיים האחרונים החלו להתאכלס הפרויקטים הראשונים של תכנית 'מחיר למשתכן' בחריש. חמישה פרוייקטים שונים נבנו עד כה במסגרת תכנית מחיר למשתכן והם זכו לביקוש גבוה מצד הזוכים. רוב יחידות הדיור בפרוייקטים השונים נמכרו. בנייני המגורים בתכנית 'מחיר למשתכן' בחריש מתרכזים בשלוש שכונות בלבד: מעו"ף, הפרחים ובצוותא. 

עוד מתוכננים שני פרויקטים נוספים, האחד, פרויקט "HIGH באור המזרח״ של היזם ליאם נחמיאס שטרם קיבל היתר בנייה, והאחר, בשטח שצמוד לו, שעבורו פורסם מכרז של רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון שטרם נסגר.

שכונת מעו"ף: מעוז 'מחיר למשתכן' בחריש

שלושה פרוייקטים של תכנית 'מחיר למשתכן' מרוכזים בשכונת מעו"ף. כלל יחידות הדיור בשכונה, שעתידה להיות לב ליבה המסחרי הפועם של העיר, נבנו במסגרת התכנית.

פרוייקט האחים אוזן בחריש
פרוייקט מחיר למשתכן של 'האחים אוזן' בחריש

חברת 'דונה' בנתה בשכונת מעו"ף שני פרוייקטים. הראשון, פרויקט של 6 בניינים הכולל 208 יח"ד המצוי בשלבי אכלוס מתקדם. השני, הכולל 248 יחידות דיור, מוקדש גם הוא ברובו לזוכי ההגרלות בתכנית מחיר למשתכן. חלק מן הדירות נמכרו לזכאי משרד השיכון ללא הגרלה. טופס 4 טרם התקבל לפרוייקט זה. כלל הדירות בשני הפרוייקטים נמכרו.

הפרוייקט השלישי בשכונה שייך ל'אחים אוזן'. בפרוייקט 6 בניינים, הכוללים 206 יחידות דיור וחזיתות מסחר בשני בניינים, והוא נמצא בשלבי אכלוס מתקדמים. גם בפרוייקט זה נמכרו כל הדירות.

אוהד אסרף
אוהד אסרף

אוהד אסרף, מחברת 'ארי מגורים ג 4', חברת שיווק שמלווה את חברת שפיר ואת שני הפרוייקטים של דונה בחריש ומעניקה ליווי לרוכשים בתכנית מרגע הזכייה ועד הרכישה בפועל, מציין כי מחירי דירות 4 חדרים בחריש, שנמכרים דרך מחיר למשתכן, נעים סביב ה-870-850 אלף שקלים ואילו מחירי דירות 5 חדרים נמכרים במיליון עד 1.1 מיליון שקלים.

מחירים אלו הם לפני המענק בסך 40 אלף שקלים שניתן לרוכשים והם מגלמים הנחה של 200-150 אלף שקלים לעומת מחיר הדירות בשוק החופשי. "בדירות המיוחדות, קרי פנטהאוזים ודירות גן, ההנחה יכולה להגיע גם ל-300 אלף שקלים ויותר", מסביר אסרף.

אסרף גם מתייחס להרכב האוכלוסייה בפרוייקט: "רוב הרוכשים הם זוגות צעירים בגילים 40-26. מדובר באוכלוסיה מעורבת של חילונים ודתיים".

זוכים גם בשכונות הפרחים ובצוותא

בשכונת הפרחים נבנה פרוייקט אחד בלבד במסגרת תכנית מחיר למשתכן. בימים אלה החל האכלוס של פרוייקט ספיר בחריש, של חברת אבני דרך. הפרוייקט כולל 9 בניינים ו-255 יח"ד. 208 יח"ד מתוכן שווקו במסגרת תכנית מחיר למשתכן ו-47 יח"ד בלבד מיועדות לשיווק בשוק החופשי.

פרויקט ספיר בשכונת הפרחים. צילום: דרור מילר
פרויקט "ספיר" בשכונת הפרחים. צילום: דרור מילר

בשכונת בצוותא הנבנית נמכרות גם כן דירות במסגרת פרוייקט מחיר למשתכן. בניגוד לפרוייקט 'ספיר בחריש' בו רוב היחידות שווקו לזכאי התכנית, בשכונת בצוותא רוב הדירות מיועדות לשוק החופשי ורק מיעוטן לזוכי התכנית.

על פי נתוני חברת 'שפיר' שבונה את שכונת בצוותא, השכונה כוללת 1,519 יח"ד ב-86 בניינים. מתוך כלל הדירות הנבנות, 680 מיועדות לזוכי תכנית מחיר למשתכן. עוד נמסר מהחברה כי רובן המכריע כבר נמכר לזכאים: "מתוך 680 יח"ד , נותרו 95 שטרם שווקו ובקרוב יזומנו הזוכים לבחירת דירות". מועד האכלוס המשוער הוא החל מאוקטובר הקרוב ועד סוף שנת 2021.

בצוותא יולי 2020. צילום: אורן קלר
בנייה בשכונת בצוותא, יולי 2020. צילום: אורן קלר

עיכובים של שנים בשני הפרוייקטים האחרונים

לצד ההצלחה של הפרוייקטים בחריש בולטים העיכובים הגדולים בשני הפרוייקטים בחלקה הצפוני של שכונת בצוותא.

בפרוייקט "HIGH באור המזרח״ של היזם ליאם נחמיאס, חלפו שלוש שנים מאז קיבלו נרשמי ההגרלה את הודעת הזכייה, אך הם טרם זומנו לכנס בחירת דירות. ביולי 2019 ערך משרד הבינוי והשיכון שימוע לחברה ועדכן כי העיכוב נבע בשל בעיות בריאות של היזם וכי בקרוב ינתנו היתרי בנייה. בשנה החולפת בוצעו בשטח עבודות ביסוס וכלונסאות אך ההיתר המיוחל טרם התקבל. ממשרד השיכון נמסר כי היזם זומן לשימוע נוסף שיערך בזמן הקרוב.

ליאם נחמיאס בחריש
פרויקט 'HIGH באור המזרח'. שלוש שנים וטרם התקבל היתר בנייה

במתחם הצמוד לפרוייקט של ליאם נחמיאס, תוכנן לקום פרוייקט מחיר למשתכן נוסף, אך שיווק הקרקע ליזמים נכשל פעם אחר פעם בשנים האחרונות. נכון להיום ישנו מכרז פתוח של רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון שמועד סגירתו נדחה שוב ושוב, מה שככל הנראה מצביע על חוסר ביקוש מצד היזמים. משרד השיכון אישר אמנם, בתגובה לפנייתנו, כי המכרז מתוכנן להישאר במתכונת ”מחיר למשתכן“, אך סיומה הצפוי של התכנית וחוסר ההצלחה עד כה בשיווק הקרקע עשויים בעתיד להביא לשיווקו במתכונת שונה.

הרשמה לעדכונים - חריש 24

נתקלתם באירוע יוצא דופן? גיליתם משהו שחייב להתפרסם בחריש 24?  כתבו לנו למייל האדום! 
תגיות שכונת הפרחיםמעו"ףשפירדונהמחיר למשתכןהאחים אוזןליאם נחמיאסמשרד הבינוי והשיכוןבצוותאאבני דרךאוהד אסרף
תגובות לכתבה
לכתבה הקודמת

זינוק במספר חולי הקורונה בחריש

לכתבה הבאה

שריפת חורש גדולה דרומית לחריש

לוח דירות חריש

עוד כתבות

2020: אבני דרך בהתפתחות העיר חריש

2020: אבני דרך בהתפתחות העיר חריש

| מערכת האתר
02/06/2022
0
מרץ 2020: נחתמו טופסי 4 ראשונים לפרויקט "מחיר למשתכן" בשכונת מעו"ף מסירת הדירות לדיירים הראשונים של "דונה" במסגרת פרויקט 'מחיר...

זמן קריאה 13 דקות

עדכון חדשות חריש 24

במסגרת תרגיל צה"ל: הדי פיצוצים עשויים להישמע באזורים הדרומיים של חריש

| מערכת האתר
30/05/2022
0
עיריית חריש ודובר צה"ל הודיעו כי מחר (שלישי) יתקיים תרגיל צה"ל באזור ויתכן שיישמעו בשעות הבוקר, הדי פיצוצים באזורים הדרומיים...

זמן קריאה 1 דקה

עדכון חדשות חריש 24

תושבת חריש חשודה בגניבת למעלה מעשרה כלי רכב

| מערכת האתר
29/05/2022
0
בת 24 מחריש ובן 30 מאום אל פאחם חשודים בשיתוף פעולה ובגניבת מעל 10 כלי רכב באזור השרון חוקרי תחנת...

זמן קריאה 1 דקה

כתב אישום נגד שוהה בלתי חוקי שזוהה בחריש ונעצר לאחר מרדף משטרתי

כתב אישום נגד שוהה בלתי חוקי שזוהה בחריש ונעצר לאחר מרדף משטרתי

| לידור שקד
29/05/2022
0
המשטרה הגישה כתב אישום נגד שוהה בלתי חוקי מג'נין, שנעצר בתום מרדף משטרתי בחריש. הנהג נעצר רק לאחר ששוטר במחסום...

זמן קריאה 1 דקה

לכתבה הבאה
שריפת חורש דרומית לחריש שריפה

שריפת חורש גדולה דרומית לחריש

תגובות

אירועים בחריש

אין כתבות

הצעותעבודה

אין כתבות

קישוריםשימושיים

לוח דירות חריש
פרויקטים קבלניים בחריש
חנויות למכירה ולהשכרה
קבוצת הפייסבוק קהילת חריש
המייל האדום
צור קשר
הרשמה לעדכונים

© 2022 כל הזכויות שמורות לחריש 24 | יצירת קשר | חריש 24 בפייסבוק | נדל״ן לוח דירות | פרויקטים קבלניים | מדיניות פרטיות

No Result
הצג את כל התוצאות
  • ראשי
  • חדשות העיר
  • חינוך
  • צרכנות ועסקים
  • קהילה, תרבות ופנאי
  • טורים אישיים
  • הרשמה לעדכונים
  • לוח דירות חריש
  • המייל האדום

© 2022 כל הזכויות שמורות לחריש 24 | יצירת קשר | חריש 24 בפייסבוק | נדל״ן לוח דירות | פרויקטים קבלניים | מדיניות פרטיות

יצאנו להפסקה זמנית!

מה בינתיים? בדף הבית תמצאו את ״בחירת העורכת״
הכתבות המומלצות ביותר לפי שנים.

ו… אנחנו ממשיכים לסקר את התפתחות העיר באתר ״חריש סיטי״
בואו גם לשם!

אוהבים, מערכת ״חריש 24״ ו״חריש סיטי״

המייל האדום

נתקלתם באירוע יוצא דופן? גיליתם משהו שפשוט חייב להתפרסם בחריש 24?



    או