חריש 24
  • ראשי
  • חדשות העיר
  • חינוך
  • צרכנות ועסקים
  • קהילה, תרבות ופנאי
  • טורים אישיים
המייל האדום
No Result
הצג את כל התוצאות
חריש 24
  • ראשי
  • חדשות העיר
  • חינוך
  • צרכנות ועסקים
  • קהילה, תרבות ופנאי
  • טורים אישיים
המייל האדום
No Result
הצג את כל התוצאות
חריש 24
No Result
הצג את כל התוצאות

דיירי נאות חריש: "הגדלת מרכזי המסחר מסוכנת". היזם: "יש צורך אמיתי במשרדים"

| לידור שקד
23/10/2019
0
מרכזים מסחריים 402 ו-404 בחריש
תמונה באדיבות חברת סימפלקס פתרונות מיפוי

חברת 'האחים פתחי' הגישה בקשה לעיבוי משמעותי של שני מרכזים מסחריים בשכונת אבני חן. דיירי פרויקט "נאות חריש" מתנגדים לשינוי שעתיד ליצור לדבריהם, 'מפלצת מסחר', שתסכן את חיי התושבים ותפגע ברווחתם. פוזי פתחי, מנכ"ל החברה: אם היו קוראים לי 'כהן' לא היו עושים מזה סיפור כל כך גדול"

לאחרונה הופקדו בוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה בחריש, שתי בקשות לעיבוי משמעותי של מרכזי מסחר שכונתיים בשכונת אבני חן במגרשים 402 ו-404. שתי הבקשות הוגשו על ידי חברת הבנייה 'האחים פתחי', בעלת הזכויות במתחמי המסחר.

מיקום מרכזי המסחר 402 ו-404
מיקום מרכזי המסחר. המפה באדיבות אתר "חריש סיטי"

המגרש הראשון (404) ממוקם ברחוב שוהם פינת רחוב ענבר, בסמוך לבית הספר תלמי הדר והמגרש השני (402) במפגש הרחובות שוהם וטופז בקרבת בית הספר תלמי רון.

נ' תושב עתידי בשכונת אבני חן ונציג דיירי פרוייקט נאות חריש, חלף על פני שלט המודיע על הפקדת בקשה ל"עיבוי המרכז המסחרי ומתן מענה לקידום עסקים קטנים ולאוכלוסיה הגדלה בחריש" והבין שעליו לפעול מהר כדי למנוע את הקמת "מפלצת המסחר", להגדרתו, העתידה לקום מול דירת המגורים שרכש.

מגרש 402
מגרש 402: שוהם וטופז בקרבת בית הספר תלמי רון

נ', מהנדס בהכשרתו, בחן את הבקשה לעומק והבין שמדובר בשינוי משמעותי: "כיום מיועדים המגרשים לשמש כמרכזים מסחריים שכונתיים, המאפשרים על פי תכנית חריש 1/א, מסחר קמעונאי, שירותים שונים, משרדים ותעסוקה לסוגיהם ברמה שכונתית", הוא מסביר. "מדובר במבנה בגובה של עד שתי קומות וללא קומות תת קרקעיות", מפרט נ' ומוסיף: "כעת, היזם מבקש לשנות את יעוד המרכז המסחרי השכונתי מהגדרה של "מסחר" ל"מסחר ותעסוקה" המיועדים לשירותים ברמה העירונית כגון "מסחר, משרדים, שירותים שונים ותעסוקה לסוגיהם כמו מסעדות, אולמי שמחות גדולים, מוסדות לימוד פרטיים מסוג מכללות וישיבות".

נ' ודיירים נוספים מפרוייקט "נאות חריש" הסמוך למרכזי המסחר נזעקו לנוכח ההגדלה הדרמטית של זכויות הבנייה אותה מבקשים לאשר: "תוספת זכויות הבנייה הן של פי 11 יותר מהשטח המאושר היום, הגדלת שטחו של המרכז מ -700 מ"ר לכ- 8,000 מ"ר ותוספת קומות לגובה של מעל 23 מטרים. התכנית מדברת גם על הפקעת חניות הרחוב עבור פריקה והעמסה של משאיות. היזם מבקש לבנות במקום "מפלצת" אשר שוות ערך בגובהה לבניין בן כ-8 קומות הגבוה מכל הבניינים בשכונה סביבו", הם מסכמים.

צפוף כבר כעת
"הכנסת משאיות וכלי רכב מסחריים לרחובות הצרים בשכונה שיתווספו לאוטובוסים יגרמו לבעיה

סיכון בטיחותי או הגדלה מחושבת?

השאלות שמעלים דיירי "נאות חריש" הן רבות: מדוע נדרש שינוי היעוד של מרכז מסחרי בלב שכונת מגורים ובאופן דרסטי כל כך? האם יתכן שהגורמים המוסמכים, מועצת העיר והוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה, מתעלמים או לחילופין נותנים יד לפגיעה משמעותית באיכות חיי תושבי השכונה? האם אינם מזהים את הסכנות הבטיחותיות והתחבורתיות שעלולות להיווצר בעקבות השינויים המבוקשים?

"הכנסת משאיות וכלי רכב מסחריים לרחובות הצרים בשכונה שיתווספו לאוטובוסים יגרמו לבעיה. מערכת הכבישים הנוכחית, אינה מתאימה למקום ולנפח התנועה הצפוי ממרכז מסחרי גדול ותהווה סיכון בטיחותי כבד לילדים הצעירים הצועדים עצמאית לבתי הספר היסודיים והגנים באיזור", מסביר נ' ומסכם: "לשם מה נדרש שינוי היעוד? הרי גם היום ניתן לבנות משרדים וחנויות, אך מדוע להפוך את המרכז המסחרי השכונתי לכזה שיספק שירותים ברמה העירונית דווקא בשכונת אבני חן ולא, לחלופין בשכונת מעו"ף שהוגדרה כשכונת המסחר של העיר?"

ילדים בדרך לבית הספר
ילדים בדרך לבית הספר

בהתאם לחוק, בהתאם לצורך

חברת הבנייה האחים פתחי פועלת בחריש מספר שנים ואמונה, בין השאר, על בניית מוסדות חינוך רבים בעיר. מנכ"ל החברה, פוזי פתחי, השיב לפנייה של מערכת חריש 24 לנושא והוא מסביר: "בשני המגרשים המדוברים ביקשנו, בהתאם לתנאים שהחוק מאפשר, להגדיל את זכויות הבנייה כדי להוסיף על הקומה המאושרת שלוש קומות נוספות, ובסך הכל לבנות מבנים בני ארבע קומות לכל היותר. מבנים אלה ישמשו לרפואה מקצועית, למשרדי עורכי דין ובעלי מקצועות חופשיים".

פתחי פוזי
מנכ"ל החברה, פתחי פוזי

"המטרה היא לבנות בכל מבנה קומה אחת של מסחר ובשאר הקומות, משרדים עבור העיר המתפתחת. העיר צפויה להכיל 100,000 תושבים, היכן ייבנו עבורם מבני משרדים?" תוהה פתחי ומוסיף: "הגעתי לחריש כדי לקדם ולפתח אותה והיא כמו ביתי השני. השאיפה שלי היא להעניק את כל השירותים לתושבים, כדי שלא יצטרכו לצאת מהעיר ולחפש פתרונות בקיסריה או חדרה. כרגע קיים בעיר מחסור של מבני משרדים ואני מבקש לתת את המענה לכך".

ובכל זאת, הגדלת זכויות הבנייה ל-8,000 מ"ר היא הגדלה עצומה

"8,000 המ"ר כוללים את המטראז' של החנייה, הם אינם חלק מזכויות הבנייה. בניכוי שטחי החנייה מדובר על 2,400 מ"ר לבנייה בסך הכל, כלומר, ביקשנו תוספת של 1700 מ"ר. אפילו כולל החנייה אין לי 8,000 מ"ר".

"המגרשים שלנו לא נמצאים בשכונה של צמודי קרקע אלא בשכונה של בניינים בעלי גבהים דומים ועדיין מבנה המסחר שאני מבקש לבנות יהיה נמוך מכל שאר הבניינים בסביבה", מוסיף פתחי ומסכם: "כל הרעש וההמולה סביב הבקשה שלנו מגיעים רק בגלל שקוראים לנו 'האחים פתחי', אם היו קוראים לי 'כהן' לא היו עושים מזה סיפור כל כך גדול".

"התפרעות יזמים בעיר"

ההסבר של פתחי אינו מספק את המתנגדים. "גם היזם וגם מועצת חריש צפויים להרוויח כסף רב אם יאושר שינוי הייעוד המבוקש והגדלת זכויות הבנייה. כיצד ומדוע מאפשרים זאת על חשבונם ועל גבם של בעלי הדירות ותושבי השכונה הגרים במקום? האם תמורת הרווח הכספי הצפוי מוכנים בחריש להתעלם מהסיכונים הבטיחותיים הגדולים שייגרמו לילדים ולהוריהם?"

הדיון על בקשת הגדלת הזכויות טרם הוכרע. דיירי נאות חריש מתכננים להגיש את התנגדותם לאישור הגדלת הזכויות. "ההתנגדות תוגש עד 3.11.19. יהיו חתומים עליה כל תושבי הבניינים מסביב למבנה, כולל תושבי השכונה הרחוקים יותר, שיפגעו מעומסי התנועה שייווצרו", מעדכן נציג הדיירים.

ומה בנוגע לעמדת המועצה? בישיבת המליאה האחרונה שנערכה ב -22/9, העלתה סיעת הליברלים את הנושא המדובר לדיון, במסגרתו הביעו חברי הסיעה את חששם ממה שכינו "התפרעות יזמים בעיר". שני גרינברג, יו"ר סיעת הליברלים וחברה בוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה, ציינה כי המועצה אשר נדרשה להגיש את חוות דעתה בנושא הבקשה להגדלת שטחי המסחר, נמנעה עד כה מלעסוק בכך והדגישה כי הגיעה העת לנסח את עמדתם של כלל חברי המועצה בנוגע למקרה הנוכחי ולמקרים דומים בעתיד: "יש לגבש את עמדתנו על בסיס השיקולים העירוניים", קראה גרינברג בישיבה.

גרינברג אף הוסיפה והבהירה בשיחה עם מערכת חריש 24 כי קול המועצה בוועדת תכנון ובנייה חריש הוא חשוב וכי על המועצה לגבש את עמדתה בנושא. "הדיון בוועדה יתקיים ככל הנראה לקראת סוף נובמבר, כך שיש זמן לדון בנושא. מעבר לכך, הדרישה שלי הייתה שאם המועצה לא מגיעה להבנות בנושא עד אותו מועד יש לדחות את הדיון בוועדה בהתאם", היא סיכמה.

תגובת הוועדה לתכנון ובנייה חריש: "הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה חריש תדון בנושאים המדוברים בחודש נובמבר וזאת על מנת לאפשר לכל הנוגעים בדבר להביע את עמדתם בנושא".

 


נתקלתם באירוע יוצא דופן? גיליתם משהו שחייב להתפרסם בחריש 24?  כתבו לנו למייל האדום! 
תגיות שני גרינברגהוועדה לתכנון ולבנייה - חרישהאחים פתחישכונת אבני חןנאות חרישמגרש 404מגרש 402
תגובות לכתבה
לכתבה הקודמת

תומר אטיאס נבחר לעמוד בראש אגף חדש בעיריית חריש - אגף קשרי תושבים

לכתבה הבאה

משדרים מאבק: תושבי הפרחים ומעו"ף נגד האנטנה הסלולרית

לוח דירות חריש

עוד כתבות

2020: אבני דרך בהתפתחות העיר חריש

2020: אבני דרך בהתפתחות העיר חריש

| מערכת האתר
02/06/2022
0
מרץ 2020: נחתמו טופסי 4 ראשונים לפרויקט "מחיר למשתכן" בשכונת מעו"ף מסירת הדירות לדיירים הראשונים של "דונה" במסגרת פרויקט 'מחיר...

זמן קריאה 13 דקות

עדכון חדשות חריש 24

במסגרת תרגיל צה"ל: הדי פיצוצים עשויים להישמע באזורים הדרומיים של חריש

| מערכת האתר
30/05/2022
0
עיריית חריש ודובר צה"ל הודיעו כי מחר (שלישי) יתקיים תרגיל צה"ל באזור ויתכן שיישמעו בשעות הבוקר, הדי פיצוצים באזורים הדרומיים...

זמן קריאה 1 דקה

עדכון חדשות חריש 24

תושבת חריש חשודה בגניבת למעלה מעשרה כלי רכב

| מערכת האתר
29/05/2022
0
בת 24 מחריש ובן 30 מאום אל פאחם חשודים בשיתוף פעולה ובגניבת מעל 10 כלי רכב באזור השרון חוקרי תחנת...

זמן קריאה 1 דקה

כתב אישום נגד שוהה בלתי חוקי שזוהה בחריש ונעצר לאחר מרדף משטרתי

כתב אישום נגד שוהה בלתי חוקי שזוהה בחריש ונעצר לאחר מרדף משטרתי

| לידור שקד
29/05/2022
0
המשטרה הגישה כתב אישום נגד שוהה בלתי חוקי מג'נין, שנעצר בתום מרדף משטרתי בחריש. הנהג נעצר רק לאחר ששוטר במחסום...

זמן קריאה 1 דקה

לכתבה הבאה
אנטנה סלולרית

משדרים מאבק: תושבי הפרחים ומעו"ף נגד האנטנה הסלולרית

תגובות

אירועים בחריש

אין כתבות

הצעותעבודה

אין כתבות

קישוריםשימושיים

לוח דירות חריש
פרויקטים קבלניים בחריש
חנויות למכירה ולהשכרה
קבוצת הפייסבוק קהילת חריש
המייל האדום
צור קשר
הרשמה לעדכונים

© 2022 כל הזכויות שמורות לחריש 24 | יצירת קשר | חריש 24 בפייסבוק | נדל״ן לוח דירות | פרויקטים קבלניים | מדיניות פרטיות

No Result
הצג את כל התוצאות
  • ראשי
  • חדשות העיר
  • חינוך
  • צרכנות ועסקים
  • קהילה, תרבות ופנאי
  • טורים אישיים
  • הרשמה לעדכונים
  • לוח דירות חריש
  • המייל האדום

© 2022 כל הזכויות שמורות לחריש 24 | יצירת קשר | חריש 24 בפייסבוק | נדל״ן לוח דירות | פרויקטים קבלניים | מדיניות פרטיות

יצאנו להפסקה זמנית!

מה בינתיים? בדף הבית תמצאו את ״בחירת העורכת״
הכתבות המומלצות ביותר לפי שנים.

ו… אנחנו ממשיכים לסקר את התפתחות העיר באתר ״חריש סיטי״
בואו גם לשם!

אוהבים, מערכת ״חריש 24״ ו״חריש סיטי״

המייל האדום

נתקלתם באירוע יוצא דופן? גיליתם משהו שפשוט חייב להתפרסם בחריש 24?



    או