מה משותף למשפחות לאטי, נעים וינטוב? שלושתן החליטו לשפר את מגוריהן בחריש, מכרו את הדירה הראשונה, שנקנתה עם המעבר לעיר ורכשו דירה שנייה, המתאימה להם יותר. תופעת ההגירה הפנימית בחריש מתחזקת. מהן סיבותיה וכיצד היא מעידה על עתידה של חריש? יצאנו לבדוק
חריש מתפתחת ללא הפסקה. שכונות אבני-חן והחורש אט אט מתאכלסות ומתמלאות בדיירים, ושכונות הפרחים ומעוף הופכות אט אט מהדמיות ממוחשבות למציאות. פרויקטים חדשים ברחבי העיר צצים כפטריות אחרי הגשם, ותושבי חריש יכולים לבחור מגורים בעלי אופי, סגנון ייחודי וחוויית מגורים שונה; אווירה שיתופית-קהילתית, מגורים בבנייני בוטיק, רבי קומות או אפילו צמודי קרקע.
קרוב לשלוש שנים אחרי תחילת איכלוסה של חריש החדשה, אנו מזהים את תופעת ההגירה הפנימית בעיר – משפחות שמשדרגות את מגוריהן משלל סיבות.
משפחת לאטי: "שידרגנו לדופלקס והוספנו חדר"
מור (29) ואבי (34) לאטי הם מהרוכשים הראשונים של דירות בשכונת בצוותא החדשה. משפחת לאטי החליטה לשדרג את דירתם הנוכחית מדירת ארבעה חדרים בשכונת אבני חן לדופלקס 6 חדרים.
מור, צלמת במקצועה ואבי, מנהל חברת הגברה ותאורה, עברו מהמרכז לחריש בסוף שנת 2016. "בהתחלה חריש נשמעה לנו כמו 'חור'" מספרת מור על היכרות הראשונית שלהם עם העיר. "באנו לבקר קרובי משפחה, שרק עברו לכאן וכשנכנסנו לעיר הייתה לי תחושה חזקה ובלתי מוסברת שזה המקום בשבילנו, שפה נקנה בית".
איך הייתה ההתאקלמות בעיר החדשה?
"ההתחלה היתה מאוד יפה והנחיתה רכה בזכות הקשרים בין דיירי הבניין שהחלו להיווצר כבר בשלב רכישת הדירות ולפני המעבר. כשעברנו לגור פה בפועל כבר הרגשנו חבורה מגובשת של 'חלוצי חריש'. כולנו, זוגות צעירים בסביבה חדשה, התרחקנו גיאוגרפית מהמשפחות ומהחברים ושימשנו עזר אחד בשביל השני, אכלנו ארוחות משותפות וטיילנו יחד בשבתות".
מה אתם אוהבים בחריש יותר ומה פחות?
"אנחנו מרגישים שהעלינו את רמת החיים שלנו מאז שעברנו לחריש. רכישת הדירה בשכונת "בצוותא" מהווה דוגמא טובה לעניין, שידרגנו לדירת דופלקס והוספנו חדר. לא יכולנו להשיג בית כזה במחיר הזה בשום מקום אחר בארץ. אנחנו מרגישים שיש בעיר שלנו הזדמנויות גדולות ומעוף שאין בשום מקום אחר. זה נכון, פחות נוח שאין בחריש מענה לכל צורך כמו בערים אחרות, אבל ברור לנו שזה זמני ולכן זה לא מטריד אותנו, אנחנו מוצאים את הפתרונות שלנו".
מהו המסר שלכם לזוגות שמתעניינים בעיר?
"אנחנו משווקים את חריש באזני חברים ומכרים. עיר חדשה! הכל פה חדש! אני חושבת שזו הזדמנות שצריך לנצל", מדגישה מור. את דעתם בנושא הביעו השניים גם בתכנית הטלוויזיה, תכנית חיסכון ששודרה לפני כחודש וחצי עם עלייתו לאוויר של קמפיין הפרסום של שכונת בצוותא. "מה יש להפסיד?! יכול להיות פה רק טוב, זה ברור", פוסקים בני הזוג ומחייכים.
האם פרסמתם את הדירה למכירה?
"טרם. נתחיל את התהליך בקרוב".
משפחת נעים: "זיהינו הזדמנות כלכלית שמאפשרת לנו לקנות פנטהאוז"
היכן מחירי הדירות ינסקו גבוה יותר? איזו שכונה בחריש תהפוך למבוקשת יותר? אלירן נעים (30), עורך דין לענייני נדל"ן ומנהל משרד המייצג רוכשים ומוכרים בעסקאות נדל"ן בחריש מאמין שהוא מצא את התשובה. "מאז שעברנו לחריש לפני שלוש שנים חיפשתי את האזור שיתפתח להיות הכי אטרקטיבי בעיר. מתוך היכרות עם העיר בחרתי בשכונת החורש כי אני מאמין שהאזור הזה יתפתח להיות אחד האזורים היותר יוקרתיים בעיר", מסביר אלירן. "החלטתי יחד עם נטע (28), בת זוגי לעשות את הצעד. מכרנו את הדירה הראשונה שלנו בשכונת אבני חן ורכשנו דירה חדשה ברחוב האורן".
"היה ברור לנו מהרגע הראשון שחריש תתפתח להיות עיר מדהימה", הם מספרים. "החלטנו לקנות אחרי שהתייעצנו עם בני משפחה".
איך היתה ההתאקלמות בעיר החדשה?
"הגענו לאתר בנייה והאיכלוס היה הדרגתי", משתפת נטע "שירותים כמו חינוך ועסקים לא היו קיימים פה אבל הקושי העיקרי היה תחושת חוסר ביטחון אישי. בשלב הזה הקהילה הייתה ממש משמעותית עבורנו ובעיקר הסביבה הקרובה והתומכת של שכנים שהיו שותפים לאותן תחושות וחוויות. בנוסף, המועצה הייתה לעזר לכל אחד ואחד מתושבי העיר החדשה בהתחלה המאתגרת. לאט לאט העיר החלה להתמלא. היה מרגש לראות פתאום עוד ועוד בניינים מוארים בערבים".
"זיהינו הזדמנות כלכלית שאיפשרה לנו למכור את הדירה הראשונה שרכשנו במחיר גבוה יחסית ולקנות דירה שנייה, הפעם דירת פנטהאוז, במחיר הזדמנות"
האם נוספו שיקולים בבחירת הדירה השנייה בחריש שלא היו ברכישת הדירה הראשונה?
"זיהיתי מגמה בשוק של עליית מחירי דירות ארבעה חדרים וירידה של מחירי הדירות המיוחדות", משתף אלירן "מחירי הדירות המיוחדות יעלו בהמשך בגלל התנודות בשוק הנדל"ן המושפעות מהפרויקטים החדשים בעיר אבל הוואקום שנוצר בזמן הנוכחי העניק לנו הזדמנות לשפר את ערך הנכס בו אנו מחזיקים. זיהינו הזדמנות כלכלית שאיפשרה לנו למכור את הדירה הראשונה שרכשנו במחיר גבוה יחסית ולקנות דירה שנייה, הפעם דירת פנטהאוז, במחיר הזדמנות. חיפשנו פנטהאוזים ברחוב האורן וכשנכנסנו לדירה הנוכחית לא הייתה לנו שום התלבטות. הקו הראשון מנוף המרפסת שלנו הוא החורש הטבעי וקו האופק הוא קו הים".
האם מכרתם את הדירה הראשונה בקלות?
"כן, היה קל, נעזרנו באנשי מקצועי טובים ותוך ארבעה חודשים מכרנו את הדירה. הקושי היה לעזוב את השכנים שלנו".
מה אתם אוהבים בחריש?
"היום, אחרי שלוש שנים בחריש אני לא יכול לדמיין את עצמי במקום אחר. יש בחריש תחושה של אוטופיה. פתאום אני שם לב לצפיפות ולבנייה הישנה שקיימים בערים ותיקות בארץ. אני מאמין בהתפתחות העיר וחושב שחריש היא פנינה. עם זאת, אנחנו מצפים להתפתחות של מערכת החינוך ולהרחבת סוגי מסגרות החינוך בעיר על מנת שתתאפשר בחירה", מסכם אלירן.
משפחת ינטוב: "ברכישת הדירה הראשונה נאלצנו להתפשר על גודל הדירה"
במאי 2017 נפתחה תכנית "המחיר למשתכן" גם למשפרי דיור. בפרויקטים בהם נותרות דירות, הן מוצעות ללא הגרלה לזכאים מכל הסדרות וגם למשפרי דיור. משפחת ינטוב ראו בכך הזדמנות לרכישת דירה גדולה יותר בחריש.
ואדים (41) ועידית (43) ינטוב, רכשו בחריש דירה ראשונה בת ארבעה וחצי חדרים, לפני כשלוש שנים ברחוב אלון, בשכונת החורש בעיר. לחריש הם הגיעו ממודיעין בה התגוררו שנים רבות בדירות שכורות ומצאו כאן קהילה חמה ותחושת ביתיות שלא מצאו בשום מקום אחר.
מדוע בחרתם לקנות בחריש דירה בפעם הראשונה?
"שנינו עולים ותיקים בזוגיות שנייה. מאז שהכרנו התגלגלנו בארץ מעיר לעיר וחיפשנו את המקום שירגיש לנו בית. שמענו על חריש בתכנית רדיו והחלטנו לבדוק במה מדובר. כשהגענו לעיר מיד הבנו שיש כאן הזדמנות וקנינו את הדירה מבלי לבקר בה לפני החתימה", משתף ואדים.
"את הדירה הראשונה רכשנו בחריש ללא היכרות מוקדמת עם האזור", מספרת עידית. "ציפינו להגיע למקום שכוח אל אבל מהר מאוד הבנו שהגענו לאזור מפותח ומקסים. פגשנו משפחות חדשות מהקהילה הרוסית ומטבע הדברים הפכתי לפעילה בפורום 'עולים לחריש' ולנציגת הקהילה הרוסית בחריש וכך הפכנו מתושבים חדשים למשפחה 'וותיקה' המקבלת את פניהם של משפחות חדשות בעיר".
"אני מאמינה גדולה בחריש ובעתידה למען ילדינו. כולי תקווה שכשהילדים שלנו יתבגרו הם יבחרו להקים את ביתם בחריש"
מה מטרת המעבר מהדירה הראשונה בשכונת החורש לדירה השנייה בשכונת הפרחים?
"ברכישת הדירה הראשונה נאלצנו להתפשר על גודל הדירה. מאז חיפשנו הזדמנות לקנות דירה שמתאימה יותר לצרכינו. בפרויקט של 'מחיר למשתכן' בשכונת הפרחים מצאנו דירת גן מרווחת בעלת שישה חדרים במחיר מופחת ובתנאי רכישה נוחים".
האם מכרתם את הדירה בקלות?
"מכרנו יותר מהר ממה שחשבנו. תוך שבועיים בלבד. חשוב לי לומר שאין מה לפחד מזה, אלא פשוט ללכת על זה".
בתור תושבים 'ותיקים' בחריש, מה תרצו לומר לתושבים חדשים או כאלו שעתידים לעבור לחריש בקרוב?
"אנחנו גרים בחריש שלוש שנים ובכל פעם מחדש נפעמים ונרגשים מהקצב המסחרר של התפתחות העיר. אני מאמינה גדולה בחריש ובעתידה למען ילדינו. כולי תקווה שכשהילדים שלנו יתבגרו הם יבחרו להקים את ביתם בחריש", משתפת עידית ואילו ואדים מסכם: "אנחנו מאמינים שחריש תהפוך לעיר איכותית ולמרכז תרבות. זו רק ההתחלה, השמיים הם הגבול".
