חריש 24
  • ראשי
  • חדשות העיר
  • חינוך
  • צרכנות ועסקים
  • קהילה, תרבות ופנאי
  • טורים אישיים
המייל האדום
No Result
הצג את כל התוצאות
חריש 24
  • ראשי
  • חדשות העיר
  • חינוך
  • צרכנות ועסקים
  • קהילה, תרבות ופנאי
  • טורים אישיים
המייל האדום
No Result
הצג את כל התוצאות
חריש 24
No Result
הצג את כל התוצאות

בדקתם את חשבון המים? חיובי הצריכה המשותפת קפצו במספר בניינים בחריש

| לידור שקד
04/12/2019
0
שעון מים

Image by delo from Pixabay

רהיטי פור יור
רהיטי פור יור

מהי צריכת מים משותפת ומדוע דיירים ברחובות אורן, רובין ושוהם משלמים גם על הדשא של השכן? וגם: תקלה נקודתית הקפיצה את חשבונות המים המשותפים במספר מוקדים בחריש

אהוד (שם בדוי), תושב חריש המתגורר ברחוב רובין בעיר הבחין כי בחשבון המים האחרון (ספטמבר-אוקטובר) הוא חויב בצריכת מים משותפת השקולה  לתקופה של מספר חודשים.

"בחשבון המים האחרון ישנו חיוב קריאה של צריכת מים משותפת – מדובר ב-10 קוב לעומת 2-3 קוב בדרך כלל", כתב התושב בפנייה לאגף הגבייה.

חשבון מים גבוה חריג
חשבון מים גבוה וחריג: 10 קוב לעומת 2-3 קוב ברגיל

צריכת מים משותפת נקבעת בהתאם לתחשיב של הפרש הקריאה בין מד המים הראשי של המבנה המשותף, לבין כלל מדי המים של יחידות הדיור או צרכני המים במבנה המשותף. החיוב המשותף מתייחס לצריכת מים המתבצעת עבור שימושים שונים כדוגמת מים לגינון, השקיה ונוי והוא מתחלק בין כל דיירי הבניין באופן שווה.

לאחרונה, הצטברו בידי מערכת 'חריש 24', מספר עדויות שונות, מדיירים בפרוייקטים ברחובות רובין, שוהם ואורן על הודעות חיוב מים בעלויות של פי שלושה ויותר מהצריכה הסטנדרטית.  תשובות שקיבלו תושבים ממחלקת הגבייה היו, כי החיוב בחשבון הסתמך באופן חד פעמי על ארבעה חודשים ולא על חודשיים כמקובל.

עם זאת הסבר זה אינו מניח את הדעת ואינו מסביר את הקפיצה האסטרונומית של נתוני הצריכה לחיוב,  תוך הסתמכות על חשבונות קודמים במהלך השנה.

מאגף הגבייה נמסר לאהוד בתשובה לפנייתו כי "הבדיקה עבור הצריכה המשותפת חלה על התושבים וכי יש לבדוק האם יש נזילה או תקלה אחרת".

הסרת האחריות של אגף הגבייה מהחיוב החריג, תוך העלאת השערה כי מדובר בנזילה, לא מתיישבת עם העובדה שבמקרים שונים בעיר דווח על בעיה זהה.

חשבון מים בחריש
חיוב ספטמבר אוקטובר לעומת יולי אוגוסט

בלי בריכה אולימפית בחצר

גם בתיה (שם בדוי), תושבת חריש, גילתה בחשבון המים האחרון כי צריכת המים המשותפת שבגינה חויבה עלתה משמעותית. לחריגה זו מצאה בתיה תימוכין נוספים במסגרת עיסוקה כמנהלת חברה לניהול מבנים בחריש. "קיבלתי  מספר תלונות דומות מלקוחות המתגוררים ברחבי העיר ולכולם טענה דומה על תחשיב צריכה חריג ולא סביר", היא משתפת.

"מנסיוני, צריכה משותפת ממוצעת של דייר בבניין אמורה להיות בין 0.4 ל- 0.7 קוב לחודשיים ועד  1-2 קוב עבור דירה לכל היותר", משתפת בתיה. "גם אם נטען שהתחשיב האחרון הסתמך על ארבעה חודשי מדידה לא סביר שהצריכה המשותפת תסתכם ב- 6 קוב לכל דירה". מציינת בתיה, "אנחנו לא ממלאים בריכה אולימפית בחצר הבניין".

מחלקת הגבייה טענה שהצריכה החריגה היא בשל נזילה – האם בדקתם את הנושא?

"חיפשנו נזילות בבניינים שלנו או התערבות של גורם חיצוני ולא מצאנו אף תקלה. מי יודע בכמה בניינים בחריש התופעה הזו קיימת? אני בטוחה שהרבה תושבים משלמים את חשבון המים באופן אוטומטי מבלי לעבור על הפרטים, בוודאי שלא מסתכלים על סעיף הצריכה המשותפת".

"כל הבניינים בחלקה נחשבים לשטח אחד"

דיירים או ועדי בנין שטרחו להעמיק בחשבון המים גילו נתון נוסף לפיו הצריכה המשותפת חלה לא רק על דיירי הבנין בלבד, אלא גם על דיירי הבנייין השכן. כך לדוגמה, צריכת המים של דיירי בנין אורן 16 משותפת גם לדיירי אורן 20.

בתיה: "לא הגיוני ששני בניינים נפרדים לחלוטין עם גינות נפרדות יכללו יחד באותה חשבון צריכה משותפת. יש כאלו שבוחרים לא להשקיע בגינה כלל עם מערכת השקיה בסיסית אם בכלל כשבבניין הסמוך ישנה מדשאה או צמחיה מרובה ושניהם נושאים במשותף באותם עלויות צריכה חודשית. זהו מצב אבסורדי".

מד מים
שעון אחד לשני בניינים צילום אילוסטרציה: RegioTV from Pixabay

את נתן חבני, תושב העיר זה לא מפתיע. חבני התריע על בעיית החיוב המשותף לבניינים כבר לפני שלוש שנים עת גילה כי בבנין בו התגורר, ספיר 33, היה מותקן שעון גינון ציבורי בלבד ששירת גם את בנין ספיר 31 אולם חיובי המים המשותפים נפלו בחלקם רק של דיירי בנין ספיר 33. "ראיתי חשבונות מים מנופחים ולא הבנתי היכן הבעיה. לקח לי זמן לעלות על התקלה", הוא מעיד. לאחר תכתובת ארוכה עם העירייה, הצליח חבני לפתור את הבעיה על ידי התקנת שעון מים נוסף. "התקנת שעון בודד לשני בניינים או יותר היא תקלה של הקבלנים והיזמים אבל מישהו צריך לפקח עליהם", הוא מסביר.

עוד אופיר מילר
עו"ד ד"ר אופיר מילר

אז האם אכן מדובר בחלוקה שגויה ומי נושא באחריות לפתרון המצב? מסתבר שהמצב לא ייחודי לחריש.  עו"ד ד"ר אופיר מילר, מ'מילר ושות' עורכי דין', המתמחה בנושאי נדל"ן ובתים משותפים מסביר: "שיטת הבנייה בישראל מאפשרת לקבלן לקבל חלקה לבנייה, עליה הוא יכול לבנות מספר בניינים. המשמעות היא שכל הבניינים בחלקה נחשבים לשטח פרטי אחד ולעירייה אין אמירה בנושא.

"בהתאם לרישומים, תאגיד המים המקומי מתקין מד מים אחד בחלקה, וכל מה שמתרחש בתוך החלקה הוא עניין פנימי של הדיירים", מבאר עו"ד מילר ומוסיף: "בערים כמו אילת או תל אביב, ישנם רחובות שלמים של 12 בניינים, שכולם נחשבים לשטח פרטי אחד, זו דוגמה שעשויה להסביר את הבעיה שעלתה בחריש".

מה יכולים לעשות ועדי בית שחולקים הוצאות עם בניינים שכנים כדי לתקן את המעוות?

"צריך לדעת לנהל זאת בחכמה. נדרש להקים ועד על של צמדי הבניינים כדי לחשב באופן פרטני את הצריכה או לפנות לחברות/תאגידי המים ולדרוש מדי מים נפרדים על מנת שהחיובים יהיו מדוייקים ומופרדים לכל בניין. אם לא מגיעים להסכמות ניתן גם לפנות למפקח על המקרקעין".

תגובת עיריית חריש: "בעניין חיובי מים אכן היתה תקלה נקודתית במד מים ראשי שלא שידר קריאה בחודש מסוים, ולפיכך בחודש העוקב נוצר מצב של חיוב יתר. התקלה תוקנה והדיירים כבר קיבלו זיכוי. יודגש שבכל תלונה בעניין הגבייה תושבי חריש מוזמנים לפנות למרכז השירות לתושב בעירייה, ויקבלו מענה מהיר ומקצועי.

"בנוסף, חיוב של צריכת מים משותפת לשני בניינים נובע כתוצאה מתשתיות המים שהוקמו בבניינים אלה על ידי היזמים. תשתיות מים משותפות למספר בניינים וחיוב של צריכת מים משותפת הוא דבר שאינו ייחודי לחריש. עם זאת, עיריית חריש מזמינה את הדיירים להגיש פנייה לאגף ההנדסה באמצעות המוקד העירוני, שיעשה כל שניתן כדי למצוא פיתרון הנדסי".


נתקלתם באירוע יוצא דופן? גיליתם משהו שחייב להתפרסם בחריש 24?  כתבו לנו למייל האדום! 
תגיות חשבון מיםמד מיםצריכה משותפתנתן חבניועד ביתצריכת מים משותפת
תגובות לכתבה
לכתבה הקודמת

מעבדת סמים נוספת נתפסה הבוקר בחריש

לכתבה הבאה

תנועות הנוער בחריש קיבלו בית

לוח דירות חריש

עוד כתבות

תהליך גישור שבת בחריש

השבת בחריש מחכה ל"פיתרון מוסכם"

| לידור שקד
12/12/2019
1
חצי שנה לאחר שעלתה לדיון הציבורי בעיר סוגיית פתיחת העסקים בשבת ושלושה חודשים לאחר הופעתם של צופרי השבת בעיר, שהציתו...

זמן קריאה 3 דקות

הקמת העירוב בשכונת הפרחים צילום דוברות העירייה 2

הקמת קו העירוב סביב שכונת הפרחים תסתיים לפני כניסת השבת

| מערכת האתר
11/12/2019
0
בעקבות תלונות תושבים דתיים משכונת הפרחים על חסרונו של קו עירוב, התוחם את השכונה ומאפשר להם לצאת מהבית במהלך השבת,...

זמן קריאה 1 דקה

נושמים אוויר נקי בחריש? בדקו בעצמכם!

נושמים אוויר נקי בחריש? בדקו בעצמכם!

| לידור שקד
10/12/2019
1
תחנות ניטור האוויר באום אל קוטוף, ברקאי ומצפה אילן יספקו לתושבי חריש נתוני אמת על איכות האוויר באמצעות אפליקציה חדשה...

זמן קריאה 1 דקה

אייל שכטר שכונת הפרחים

בלי מדרכות ובלי קו עירוב שבת: תושבי שכונת הפרחים מרגישים 'חנוקים' בשכונה

| לידור שקד
08/12/2019
1
עיריית חריש פרסמה הודעה על ביצוע פעולה רחבת הקף לפינוי מפגעים וקידום תשתיות בשכונת הפרחים. תושב השכונה: "תכנית פינוי המפגעים...

זמן קריאה 3 דקות

לכתבה הבאה
מתחם תנועות הנוער

תנועות הנוער בחריש קיבלו בית

תגובות

מרכז רפואי עירון

אירועים בחריש

עיר בבנייה: תערוכת אמנים מקומית

עיר בבנייה: תערוכת אמנים מקומית
| רינה פטילון
13/12/2019
0
Share13Tweet8SendSend

מסיבת השנה: פותחים שנה בצוותא

בצוותא מסיבה
| רינה פטילון
20/11/2019
0
Share49Tweet27SendSend

הצעותעבודה

דרוש/ה פקיד/ה לקבוצת מור

דרוש/ה פקיד/ה אדמיניסטרציה

05/11/2019
תיכון פסגות אמיר חריש

דרושים סייעים/ות חינוכי/ות כיתתיים לעבודה בבתי הספר לחינוך מיוחד "פסגת אמיר תיכון"

04/09/2019

קישוריםשימושיים

לוח דירות חריש
פרויקטים קבלניים בחריש
חנויות למכירה ולהשכרה
קהילת חריש בפייסבוק
מקצוענים לדירה בחריש
המייל האדום
צור קשר

© 2019 כל הזכויות שמורות לחריש 24 | יצירת קשר | חריש 24 בפייסבוק | נדל״ן לוח דירות | פרויקטים קבלניים | מדיניות פרטיות

No Result
הצג את כל התוצאות
  • ראשי
  • חדשות העיר
  • חינוך
  • צרכנות ועסקים
  • קהילה, תרבות ופנאי
  • טורים אישיים
  • המייל האדום

© 2019 כל הזכויות שמורות לחריש 24 | יצירת קשר | חריש 24 בפייסבוק | נדל״ן לוח דירות | פרויקטים קבלניים | מדיניות פרטיות

המייל האדום

נתקלתם באירוע יוצא דופן? גיליתם משהו שפשוט חייב להתפרסם בחריש 24?



או

מצעים יפים חריש